28562 ada 2 parsel bilmecesi

Değerli Ortaklar,

İçinden çıkılması çok güç olan bir konuyu paylaşmak istiyoruz.

Konu 28562 ada 2 parsel:

Önce karşımıza 03.04.2011 tarihinde yapılan olağanüstü Genel Kurul tutanaklarında çıkıyor. Bu tutanaklarda evlere şenlik bir sözleşme var. 25.03.2011’de Yeni ICK İnş. Gayrimenkul Tic. Ltd. Şti. ile imzalanan sözleşme, Genel Kurulda kabul edildikten sonra 5 gün içerisinde yürürlüğe girmiş. Sözleşme süresi 1 (bir) yıl olarak belirtilmiş.

Tarafların sorumluluklarına bakıldığında, 3.1.maddesine bakıldığında şöyle bir ifade var

“28561 ada 1 parsel, 28562 ada 2 parsel, 28629 ada 1 parseller hisseli olduğundan yani bu parsellerde 3. şahısların hisseleri bulunduğundan bu parsellere ilişkin işbu sözleşmede öngörülen imar planı tadilatı yapıldıktan ve parselasyon işlemleri tamamlanıp yeni tapular alındıktan sonra iş bu sözleşmenin 3.2 maddesi gereği 3. şahıslar aleyhine arsa sahibi tarafından izale-i şüyu davası açıldıktan sonra dava sonunda izale-i şüyu bedelini şirket ödeyecek, buna mukabil dava sonunda 3. Şahısların hisseleri de arsa sahibi adına kayıt ve tescil edildiği tarihten itibaren 5 gün içerisinde şirkete devredecektir.”

Şimdi, 28561-1 ve 28652-2 parsellerin akıbeti yönetimden öğrenilememekle beraber, 28629-1 parselin büyük hissedarı Akçalı K.Y.K olduğu ve resmi web sitelerinden 24.192 m2'sinin mülkiyetlerinde olduğunu ilan ettikleri için, iş bu sözleşme hükmünün yerine getirilmediği anlaşılıyor. Bu sözleşme hükümsüz olmakla beraber, 28562-2 parseli ile burada tanışmış oluyoruz.

Hissesi kooperatif mülkiyetine geçti mi bilinmez ama Kanuni Sultan Süleyman Bulvarının üzerinde olan ve 6.091 m2 büyüklüğünde olan bu parselin oldukça kıymetli olduğu aşikar.

Bu parselin izine daha sonra 22. Olağan Genel Kurul faaliyet raporunda rastlıyoruz. "Arsa inşaat ve ferdileştirme çalışmaları" başlığı altında aynı parselin 2.045.961 TL’ye alındığını, hemen 5 satır aşağıda da 3.442.000TL’ye satıldığını görüyoruz.

Oysa 22. Genel Kurul tutanaklarına giren, 21.01.2015 tarihinde imzalanmış “Ek Sözleşmede” bu parselin devredileceği, hatta bu arsa için 30 milyonluk teminat çeki alındığı ifadeleri de var. (madde 3/d)

Bütün bu çelişkili işleri anlamaya ve bu arsa hala kooperatif mülkiyetinde mi? Sorusunun cevabı ararken, 2015 yılı bilançolarında olağan dışı gelir ve gider bölümlerinde  “28562-2 parselin devir işlemi olarak” açıklamasıyla 1.347.889,67 TL'ye satıldığını ve 312.095,74TL’lik devir işleminden doğan giderin izine rastlıyoruz. Demek gene sattılar.???? {İyi de %20 dolayındaki masrafını niye biz ödüyoruz? Bu nasıl masraf?}

Nasıl bir arsadır ki bumerang gibi gidip geliyor. Biz bu işten huylandık. Bahsedilen rakamlar bu arsa bedeli için çok çok düşük. 
Aklımızla oyun oynanıyor.