Genel Kurul

Değerli Ortaklar,

Hayırlı, uğurlu olsun. 
Genel Kurula gidiyoruz.

Hesaplar yapıldı. Konuşmalar hazırlandı. Stratejiler belirlendi.

Bizim ki çok net. En az para ödeyerek konut sahibi olmak. Mümkünse Akçalı K.Y.K. gibi para ödemeden. Her ortağın istediği gibi.

Yönetimin ne diyeceği de belli. “Ev sahibi olmak istiyorsanız 770 konut projesi son şans. Bize güvenin. Valla ne yaptıysak sizin için yaptık.”   ??

25 Mart 2011 tarihinde Yeni ICK İnşaat ile yapılan sözleşme ile başlayan macerada 4,5 yıl sonrasında gelinen nokta ortada. Yönetim sadece kaba inşaatı planlayabilmiş! Bu hızla 2023’e ince işleri de yetiştirebilirler inşallah.

Biz bu konuyu sorduk “niye ihale yapmadınız” diye. “yetişmedi. İmkan bulamadık” dediler. (bkz. https://ankara-sukent.blogspot.com.tr/2016/05/noter-kanalyla-sorular.html)

Sıkışırlarsa “size sormak istedik” diyecekler. Sanki hep sorarlarmış gibi.

Masal belli “Çok çalıştık. Çok iyi fiyatlar TOPLADIK. Çok avantajlı inşaat yapıyoruz. Hedefimiz kabayı tamamlamak. Sakın satmayın. Para verin, kabayı yapalım, sonra satarsınız.”

23 sene sonra bir ortağa “Ödeyemiyorsan SAT” nasıl denir? İnsanın hiç mi yüzü kızarmaz?

Daha hala inşaatın tamamının kaça mal olacağını bile açıklamıyorlar.

Telefonla arayıp yönetim merkezine çağırdıkları ortaklara anlattıkları kadarıyla;

Önce her ortaktan 30 bin TL. isteyip,

inşaatın kaba inşaatını 60 milyona tamamlayıp,

sonra ihtiyaç fazlası dairelerinden finansman katkısı sağlayıp,

SONRA DA ORTAKLARDAN TEKRAR 230- 240 BİN TL daha isteyip,

inşaatı yaklaşık 300 milyon TL’ye tamamlamayı

planladıklarını söylüyorlar.

Bizim yaptığımız araştırmalara göre 180-200 milyona bu işin rahatlıkla yapılabileceğini bulduk.

Ayrıca ince inşaatı belirleyen “mahal listesi” de ortada yok. Gerçi “Genel Kurula sunacağız” vaadi var ama. (bkz. https://ankara-sukent.blogspot.com.tr/2016/05/noter-kanalyla-sorular.html)

Aslında “Mahal listesi” de var. Tüm hesaplar da tamam. Neyin ne olduğu inşaata başlanmadan evvel hazırlanmıştır. “1. Keşif”, “Yaklaşık Maliyet Hesabı” “Metraj” gibi bilgiler inşaata başlanmadan evvel çıkarılır. Yönetim bu işlerin acemisi değildir. Bunları hazırlamıştır. Fakat açıklamaktan kaçınıyor. Açıklamak işlerine gelmiyor. Toki inşaatı kalitesinde inşaat planlıyor olmalarından korkuyoruz. Bu durumda konutlar öyle söylendiği gibi 800 bin - 1 milyon etmez.

Ha, bu "kimin umurunda" bunu da düşünmek lazım.

Şeffaf olan anlayış, bunları zamanında paylaşır. Devlet sırrı muamelesi yapmaz…..

Bir de “şapkadan tavşan çıkarır” gibi aniden ortaya bir konu atılmaz. Daha dün “bu aşamada 564-664’den bu projeye (770 konut projesine) hayır gelmez” demişlerdi. Şimdi “Çok umutluyuz, iyi bir ortak bulduk (?) her şeyi çözecek.” diyorlarmış.

Duyumlarımıza göre şöyle bir senaryodan bahsediliyor.

564-664 parsellerinin büyüklüğü 239 dönüm idi. Bunun 156.5 dönümü rekreasyon alanı olarak yargı kararı altına alınmıştı. O 156,5 dönümü birine terk ediyoruz. (alan, kendi kabiliyetleriyle yargı kararını kaldırıyor.) Karşılığında kalan 77 dönüm imarlı arsanın tapusunu bedelsiz getiriyor. ???? (arada 5,5 dönüm fark var. Ona ne oldu anlaşılmadı?) Geleceği varsayılan bu 77 dönüme 440 konut yapılıyor, yarısını da müteahhide terk ediyoruz (?) kalan 220 daireyi satıp, Ortaklara dağıtıyor, ortaklar da bankadan aldığı kredi borcunu kapatıyor......

İşte masal bu. ...
PLAN ÇOK NET “SAT, DEVRET, TERK ET" .....

Madem 564-664 çözüldü, ne diye 770 konut için para talep ediyorsun. ...
Ayrıca böyle bir çalışma varsa önce ortaklara bildir, ortaklar anlaşmanın detaylarını öğrensin. Sonra da Genel Kurul yapıp onay almaya çalış. Eller havaya, eller aşağıya olmasın. Yine ve yeniden bir ICK kazası daha yaşamayalım.
HAYAL SATIN ALMAYALIM ....
Yönetimin samimiyetine güvenemiyoruz, inanmıyoruz.. Baksanıza yasaların bile hükmettiği "faaliyet  ve denetleme raporunu" bile hala ilan etmediler. Bunları istediğimizde çeşitli bahaneler öne sürerek vermediler.
Şimdi biz nasıl inanalım.  39,5 dönüme 770 konut, 77 dönüme 440 konut ??? Nasıl oluyor? Niye yoğunlaştırmaya çalışılmıyor ??

KOOPERATİFİMİZE HEP BERABER SAHİP ÇIKALIM,

GENEL KURUL HEPİMİZE HAYIRLI OLSUN.