6 Haziran 2016 Pazartesi

TEMEL ATTIK


Değerli Ortaklar temel attık,

Profesyonel anlayışla düzenlenmiş cafcaflı bir organizasyonla, altı ay önce başlayan inşaatın temelini attık. Fazla diyalog şansı olmayan, biraz harala-gürele ile geçen buluşmada, YEMEKler güzeldi, ancak kuyruk biraz uzundu.(!)
Konuşmalarda iki konunun altını çizmeye çalıştırlar.
  1. Ev sahibi olmak için bu son şansınız.
  2. Acayip şeffaf yönetim olacağız.
….. Üzüldük. 23 yıl sonra “son şans” olarak sunulan şey “parasını ödersen evini alırsın” durumu. Aczin ifadesi. Aba altından sopa gösterme.
Benzer kooperatif Akçalı, ortaklarını anahtar teslim konut sahibi yapabiliyorken, bu yönetim konfetiler patlatıp, profesyonel müzik sistemi eşliğinde YEMEK dağıtıyor.(!) Birde güzel hazırlanmış, bolca emek ve para harcanmış tanıtım kataloğu bastırıp, göz boyamaya çalışıyor. Sanırsın güçlü bir “gayrımenkul yatırım ortaklığı”.
O güzel kataloğun son sayfasında şu ibare dikkat çekiyor.

Bu duruma gelene kadar nasıl şeffaf oldularsa (?) bundan sonrada öyle şeffaf olmayı vaat ediyorlar. O kadar şeffaflar ki sorulan hiçbir soruya cevap vermiyorlar. Yönetim merkezinde sorulan soruları geçin, noter kanalıyla bile sorulan sorulara doğru dürüst cevap veremiyorlar. Her şey Genel Kurula bırakılıyor.
Bundan önceki Genel Kurul toplantılarının hiç birinde konuşmacıların bahsettiği konular, şikayetler tutanaklara yansıtılmamıştı. Sadece “falan konuda şu konuştu, bu cevap verdi” tarzında ifadeler yer almaktadır. Bu Genel Kurulda da, divan üstünlüğü kullanıp, sorulan soruların içeriklerini kayıt altına aldırmamayı planladıkları aşikar.
Siz bizi ibra ettiniz” diyebilmek için.
Sayın Ortak, sakın bu “Temel Atma Törenin” maliyetini sorgulamayın. Kooperatif bütçesinde bulamazsınız. Ancak giriş yolunda yer alan tabelada adı geçen firmalara ne karşılığında, ne ödediniz sorusunu sorun. Kızacaklardır. Firmalar, bu organizasyonu biz kooperatif ortaklarının kara kaşı kara gözü için yapmamıştır.?


15 yorum:

  1. Konulara net cevap veremedikleri zaten ortaya çıkmış durumda. Bu şekilde saçma sapan bir yönetimle devam etmek istemiyorum. istemiyorum ama yönetim için yeni adayların alternatiflerin de olması gerekir.

    YanıtlaSil
  2. Hala bu yönetimin temel atma törenine gidip onları dinleyen üyeler varsa diyeceğim bir şey yoktur.Bu yönetim bizim konut celladımız.idam ipimizi bu kişilerin elinemi vermek istiyoruz.Şaşaalı törenler,takım elbiseli yönetim,bol keseden yemekler,konserler.ne güzel değilmi?adamlar 250-400.000.-tl.ye 3.sınıf konut yapıyor,biz hala yemek kuyruklarında vakit geçiriyoruz.çayyolunun en berbat konutları sukent'in yaptığı konutlar.150m2 net sukent konutları 300.000.-tl.65 m2 diğer firmaların yaptığı konutlar 600.000.-tl.

    Değerli üyeler,yemekler,eğlenceler,kahkahalar,hoş sohbetler hepsi bizi kandırmak içindi.Kataloğlar nede güzeldi.Ancak:altına bunlar görsel her an değişebilir yazısı yazmışlardı.

    Ülkemizde yapılan bir ankette:insanlar en fazla zarar ve kötülük gördüğü yere karşı daha fazla meyilliymişler.Bizim kooperatiftede aynı anket geçerliği devam ediyor.Durup bir düşünelim:bunlar bu kadar masrafı,gösterişi niçin yapıyor.TEMEL ATMADAN ÖNCE KONUT PROJESİNİ BİZ ÜYELERİ ADAM YERİNE KOYARAK ANLATTILARMI?BEDAVA KONUT SAHİBİ OLACAĞIMIZ 564-664 NOLU PARSELLERİN FİYAT GÜNCELLESİ NİÇİN BEKLENMEDİ?564-664 NOLU PARSELLERİ HANGİ MÜTEAHHİTE ALDIRACAKLAR HABERİNİZ VARMI?BU MÜTEAHHİT 564-664 PARSELİN % DE KAÇINI ALACAK?60,5 TİRİLYONUN HESABINI SORDUNUZMU?

    İNSAN YEMEK YEMEDEN 40 GÜN YAŞARMIŞ.BİR ÖYÜN YEMEĞEMİ KANACAĞIZ?BİR ÖYÜN YEMEĞİN BEDELİ 400.000.-TL.Mİ OLACAK?SON ETABA KALANLAR BEDAVA KONUT SAHİBİ OLMAYACAKLARMIYDI?23 YIL BUNUN İÇİN BEKLEMEDİKMİ?YOKSA BİZDEMİ KANDIRILDIK?

    ELİMDE 60,5 TİRİLYONLUK İŞ TAKİBİ YAPILMADIĞINA DAİR BÜYÜKŞEHİR VE ÇANKAYA BELEDİYESİNDEN RESMİ BELGELER VAR,ADAMLAR HİÇ BİR ŞEY OLMAMIŞCASINA TÖREN DÜZENLEYİP HALAY ÇEKİYOR,KONFETİ PATLATIYORLAR.ÜYELERDEN BİRİ: ALİ KURT DİYE BİR DELİ VAR BU ADAM SİZİ 60,5 TİRİLYON İÇİN SUÇLUYOR,SİZ BU ADAMA NİÇİN CEVAP VERMİYORSUNUZ NİÇİN DEMİYOR.

    DEĞERLİ ÜYELER:18 TAKIMLI SÜPER FUTBOL LİĞİ OYNAMIYORUZ.FUTBOL TAKIMI TUTAR GİBİ TARAF TUTMAYALIM.DİYELİMKİ BU YÖNETİMİ DESDEKLEMEYE DEVAM EDELİM BİZİM KARIMIZ NE OLACAK,YÖNETİMDEKİLERİN KARI NE OLACAK.BUNUN HESABINI YAPTIKMI?23 YILDAN SONRA NİÇİN GÖREVE DEVAM ETMEK İÇİN BU KADAR ISRARCILAR?BU KİŞİLER KAZAEN ÖLSE KOOPERATİFİMİZ YÖNETİMSİZMİ KALACAK?BU KİŞİLER ALLAHIN BİZE BİR LUTFUMU?

    YAPMAYIN ETMEYİN KANDIRMACA VE BİAT KÜLTÜRÜNDEN VAZGEÇİN.BİZ HEPİMİZ 60-70 YAŞINA GELDİK BARİ ÇOLUK-ÇOCUĞUMUZU DÜŞÜNELİM.ÖLÜ TOPRAĞINI ÜZERİMİZDEN ATALIM,BUNLARIN YERİNE GÖREVE GELECEK KİŞİLER KİM OLURSA OLSUN BU YÖNETİMDEN BİN KAT İYİDİR.HİÇ OLMAZSA 60,5 TİRİLYONUN HESABINI SORAR,BEDAVA KONUT SAHİBİ+BİRDE ARABA SAHİBİ OLURUZ.

    REKLAMA BAK BU SON ŞANSINIZ.BEYEFENDİLER NİYE SON ŞANSIMIZ OLSUN?564-664 NOLU PARSELLER BİZİM DEĞİLMİ?YOKSA BU PARSELLERİ GÖZDEN Mİ ÇIKARDINIZ?BEN BU KONUTLARA GİRMEYİP,KONUT EDİNMEMİ 564-664 NOLU PARSELLERDE KULLANMAK İSTİYORUM.KONUT YAPILMAZSADA ÜYE OLARAK SATILACAK BU PARSELLERİN PARASINI ALACAĞIM.

    564-664 PARSELLERİ UNUTTURMAYA ÇALIŞIYORLAR.BUNLARIN TEMELİ ATMALARININ ESAS AMACI BU.TEMEL ATMASALARDA:ÜYELER 564-664 BEKLENSİN DİYECEKTİ.KAYBEDİLMİŞ BİR ŞEY YOKTUR.770 KONUT İNŞAATI 564-664 SONUÇLANINCAYA KADAR DURDURULMALI.ELDEKİ PARAYLA BU PARSELLER ALINIP,ZENGİN MÜTEAHHİDE YAR EDİLMEMELİ.

    FUZULİ DİYORKİ:SÖYLEMESEM GÖNLÜM RAZI OLMUYIR,SÖYLESEM SÖZÜM DİNLENMİYOR.İNSANLAR NİÇİN DOĞRU ŞÖYLEYENE VE DOĞRULARA İNANMIYOR ÇÖZEBİLMİŞ DEĞİLİM.

    YanıtlaSil
  3. BU SİTEYİ AÇAN ARKADAŞLAR OLMASAYDI 23 YILDIR ÇOK ŞEY BİLDİĞİMİ ZANNETTİĞİN BEN MEĞER HİÇ BİR ŞEY BİLMİYORMUŞUM.ARKADAŞLARA TEŞEKKÜR EDİYORUM.GENEL KURULA GİDİP YÖNETİME ŞU SORULARI SORMAMIZ LAZIM.
    1-BİZİ BEDAVA KONUT SAHİBİ YAPACAKMISINIZ.BU SORUYA HAYIR CEVABI ALINCA BUNLARA BAŞKA BİR SORU SORMADAN GÜLE GÜLE DİYECEĞİZ.
    GÖREVE TALİP OLAN ARKADAŞLARA SORACAĞIZ.
    1-564-664 NOLU PARSELLER SONUÇLANINCAYA KADAR 770 KONUT İNŞAATINI DURDURACAKMISINIZ?
    2-60,5 TİRİLYONU TAHSİL EDECEKMİSİNİZ,
    3-EN AZ GEÇMİŞ 10 YILIN ENVANTERİNİ ÇIKARACAKMISINIZ,
    4-ÜYELERE BİLGİ VERMEDEN BİR ŞEY YAPMAYACAKMISINIZ.
    BU KADAR BASİT.YÖNETİM 23 YIL DURMUŞ,KENDİ DEYİMLERİ İLE SON ETABA GELMİŞLER,ŞİMDİYE KADAR ÜYELERE HİÇ BİR ŞEY SORMAMIŞLAR,ÜYELERİN EVLERİNE SALDIRI DÜZENLEMİŞLER,KOOPERATİFE GİDEN ÜYELERE SÖYLEMEDİKLERİ LAF KALMAMIŞ,KENDİLERİNİ ELEŞTİREN ÜYELERİ TEHDİT ETMİŞLER,05.06.2016 GÜNÜ TEMEL ATMA TÖRENİNDE ŞEFFAH OLACAĞIZ DEMİŞLER.

    YÖNETİM:AİNASI İŞTİR KİŞİNİN LAFA BAKILMAZ.SİZ 23 YIL KOOPERATİFİ ÇİFTLİK GİBİ YÖNETİN,SATIN,SAVIN,VERİN,YİYİN,İÇİN,EĞLENİN,SÖZLEŞMEDEKİ ŞARTLAR YERİNE GETİRİLMEDEN ALTIN DEĞERİNDE 3 KUPON PARSELİ VERİN,KARŞILIĞINDA 60,5 TİRİLYON ÇEK ALIN,ÇEKLERİ TAHSİL EDEMEYİN,60,5 TİRİLYON İÇİN FİRMA İŞİMİZİ TAKİP ETMEDİ AMA GÖREVİNİ YAPTI DEYİN,BİLMEM ŞU BELEDİYEYE BİLMEM NELER ALDIK DEYİN(FATURASIDA YOK BELGESİDE)ŞİMDİDE ÇIKIN BİZ ŞEFFAF OLACAĞIZ DEYİN.

    YÖNETİM:ŞEFFAF OLACAK NE KALDI ELİMİZDE.HEPSİ BUHARLAŞMIŞ.BU SAATTEN SONRA ŞEFFAF OLSAN NE YAZAR OLMASAN NE YAZAR.

    DEĞERLİ ÜYELER,AKIL TUTULMASI YAŞAMAYIP,YÖNETİMİN TUZAĞINA DÜŞMEYELİM.SÜSLÜ KATALOĞLARU BUNDAN 19 YIL ÖNCEDE HAZIRLAYIP DAĞITMIŞLARDI.ORADA NE YAZIYORDU:SON ETAP ÜYELERİ BEDAVA KONUT SAHİBİ OLACAK.ŞİMDİ YAPTIKLARIDA AYNI.KİTAPCIĞIN ALTINA DA NOT DÜŞMEYİ UNUTMAMIŞLAR BU KATALOĞDAKİLER GÖRSEL AMAÇLI,BİZ SİZİ KANDIRDIK.

    YÖNETİM KANDIRMAYA ALIŞIKTA:BİZ KANDIRILMAYA NİÇİN BU KADAR MEYİLLİYİZ.

    TERTEMİZ ARKADAŞLAR ÇIKIP GECELERİNİ GÜNDÜZLERİNE KATARAK HER ŞEYİ ARAŞTIRIYORLAR.BEN HERKESE DÜRÜST DEMEM AMA BU ARKADAŞLAR KUL HAKKI YİYECEK BİRİLERİNE BENZEMİYOR.BENİM GİBİ ŞÜPHECİ BİR KİŞİ ARKADAŞLARA İNANIYORSA,ASKİDEKİ VE DIŞARDAN ÜYE ARKADAŞLARIN HAYDİ HAYDİ İNANMASI LAZIM.

    YanıtlaSil
  4. Hakkaten bu bizim neden son sansimizmis??? Nedir simdi bu? Tehdit mi? Bilmedigimiz birsey varsa aciklasinlar? Ne sucumuz var da son sansimiz oluyor?
    Fener bahce; topluluktan birsey beklemeyin,kimse kilini kipirdatmaz.

    Bizim cikis yolumuz su olabilir; kurul kararlari yazili mevzuatin ustunde degildir. Her zaman icin kanunlar,yonetmelikler kurul kanunlarinin ustundedir.
    1. Madem biz yetki vermisiz, ve yonetim o kadar araziyi o firmaya IS TAKIBI icin verdi ise ve bu IS TAKIBININ yapilmadigi yazili delillerle ortada ise ortada ciddi bir suc var demektir. Hukuka basvurulmalidir. Hukuktan baska cikar yolu yoktur. Kurul kanunlara aykiri karar alamaz alsa da gecerliligi yoktur. Madem toplulugun umrunda degil o zaman bu hukuk mucadelesi bireysel haklara yogunlasacak sekilde odaklanilmalidir.

    2. Ben 770 lik yerdeki yapilacak daireleri sizin dusundugunuz kadar degersiz gormuyorum. 300 edecek kadar degersiz degil. Yada cayyolunun en kotu evleri yakistirmasini uygun bulmuyorum. 770 e girmek zorundayiz demiyorum ama hakkimizi ararken haksizlik da yapmayalim bence.

    3. Merak ediyorum. Biz 770 e girdik diyelim. 564 664 ne olacak? Diyelimki o arazileri uzerimize aldik. Daire mi yapilacak? Yapilirsa kimlere verilecek? Neden net bir aciklama hala yapmiyor yonetim?? Ben hala kurul oncesi net bir aciklama bekliyorum.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Sayın Ortak,
      Yönetim olanı biteni gizlediği için net fikir üretmek zor oluyor. Biz, son şans olduğu inancında değiliz. Ancak doğru durum değerlendirmesi yapabilmek çok zor. Araştırıp doğru tespiti yapıp ona göre yol almamız gerekiyor. Hukuk yoluysa hukuk yolu, inşaatsa inşaat, beklemekse beklemek. En avantajlı yolu bulmamız lazım. Para ödemek ilk tercih değil.
      770 kooperatif ortaklarının malı, 564 ve 664 de ortakların malı. Mülkiyet kooperatife geçtikten sonra durum değerlendirmesi yapmak gerekecek. Konumuna uyan yoğunluk artışı almak gerekecek. Uygun sonuç elde edilebilirse ortaklara ikinci ev çalışması yapılabilir. Yada satmak, kat karşılığı değerlendirmek vb.
      Ancak bu duruma daha epey var.

      Sil
  5. Sayın ortaklar;
    Ticari olarak planlanan arsa ile ilgili yönetimden bilgi alabilen var mı? Orası neden değerlendirilmiyor?

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Şeffaf Yönetimimiz arsa varlıklarımız ile ilgili sorduğumuz soruların hiç birine yanıt vermedikleri için ticari alanın akıbetni bilemiyoruz. Umarız duruyordur....

      Sil
  6. Gelinen noktayı anlamak mümkün değil. 564-664 nolu parsellere ve en az onun kadar değerli olan ticari arsaya sahibiz(öyle olduğunu düşünüyoruz)ama 200 bin lira ödemek durumunda bırakılıyoruz.10 sene daha beklerim 770 konuta girmem. 200 bin değil 20 bin ödeyemem çünkü.

    YanıtlaSil
  7. Genel Kurulda Yönetim öncelikle arsaların durumları(kaç m2,imar durumu,hukuksal durumu,kaç konut çıkacağı,vb.)konuları açıklamalıdır.

    YanıtlaSil
  8. Değerli üye arkadaş benim 150 m2.net çayyolunda daire fiyatı 330.000.-tl.dememe o kadar da değil demiş.Değerli arkadaşım:park caddesi seviye kolejinin yanında 5 katlı asansörlü süper lüx daire 450.000.-TL.sukent'in yaptığı :yenidoruk,temizeller,enseçay sitelerinde 330.000.-TL.buralar temeli atılan 770 konut inşaatından en az %50 daha değerli.Herneyse ben esas konuma geçmek istiyorum.

    1-YÖNETİM ÜYELERE EN AZ 250.000.-TL.YE 770 KONUT İNŞAATI YAPACAK,
    2-250.000.-TL.5 YIL(60 AY) AYLIK ÖDEME=4.200.-TL.
    3-VEYA ÜYE KONUTUNU SATACAK 5 YIL KİRADA OTURACAK .KİRALAR EN AZ 1.500.-TL.60X1.500=90.000.-TL.
    4-ÜYEYE :250.000.-TL.+90.000.-TL.=340.000.-TL.(BU FİYATA ÇEVRE DÜZENLEMESİ VE UCU AÇIK FİYAT ARTIŞLARI HARİÇ.
    5-VEYA ÜYE GİDİP ŞEKERBANK VEYA FİNANSBAK V.S.BİR BANKADAN 250.000.-TL.KREDİ ÇEKECEK.BU KREDİNİN 60 AYLIK FAİZİ :150.000.-TL.250.000.-TL.+150.000.-TL.=400.000.-TL.

    DEĞERLİ ÜYELER HESAP ORTADA.GENEL KURULA KADAR DÜŞÜNÜN.DURUMUN VAHAMETİNİ SİZLERE İZAH EDEBİLDİMMİ.

    KISACA:250.000.-TL.LİK KONUT SİZE EN AZ 400.000.-TL.YE MAL OLACAK.5 YIL BEKLEMENİZDE CABASI.HİSSLERİMİZİN DEĞERİ ŞU AN 300.000.-TL.,250.000.-TL.DE KREDİ ÇEKSEK EDER:650.000.TL.5 YIL BEKLEMEDEN KONUT SAHİBİ OLURUZ,5 YIL KİRAYA VERECEĞİMİZ PARANIN ÜZERİNE PARA KOYARAK BANKA KREDİSİNİ ÖDERİZ.BEN PALAVRA ATMAM.BENİM İŞİM REEL DÜŞÜNMEK.

    ET KAVURMALAR,RENKLİ BÜRÖŞÜRLER,ŞEFFAFLIK VAAEDLERİ BİZLERİN GÖZÜNÜ BOYAMAK İÇİN.ORTADA HİÇ BİR ŞEY KALMAMIŞ BU SAATTEN SONRA ŞEFFAF OLSAN NE OLMASAN NE.

    BU ŞARTLAR ALTINDA HALA BU YÖNETİME İNAN ÜYE VARSA PES DİYECEĞİM.BANA NE OLURSA,DİĞER ÜYELERE O OLACAK.ANCAK:HEPİMİZE YAZIK OLACAK.KADERE İNANMAM AMA;ELLE GELEN DÜĞÜN BAYRAM.

    YanıtlaSil
  9. HER NE YAPACAKSAK BİREYSELLİKTEN UZAK TOPLU HAREKET ETMEMİZ LAZIM.BEN GENEL KURULDA ÜYE ARKADAŞLARA:DANIŞTAY 13.DAİREDEKİ DAVANIN İVEDİ SONUÇLANDIRILMASI İÇİN,SAYIN CUMHURBAŞKANINA,SAYIN BAŞBAKANA VE DANIŞTAY BAŞKANINA GÖNDERİLMEK ÜZERE DİLEKÇE HAZIRLAYIP İMZALATTIRMAK İSTİYORUM.BU KURUMLARA 1 KİŞİNİN YAZMASI BAŞKA,100 KİŞİNİN YAZMASI BAŞKA.BEN DANIŞTAY 10.DAİRESİNDEKİ DAVAYI ÜSTÜN ÇABALAR SONUCU 2 YIL ÖNE ALARAK SONUÇLANDIRDIM.AYNI MÜCADELEMİ 6.İDARE MAHKEMESİNDEDE YAPTIM VE SONUÇLANDIRDIM.BUNU YAPARKEN EN AZ 100 APS MEKTUP,200 ELEKTRONİK POSTA GÖNDERDİM.YAZIŞMALARIMDAN KURUMLAR O KADAR BIKTIKİ İLĞİLİ BİRİMLERİ BU DAVALARI BİR AN ÖNCE SONUÇLANDIRIN TALİMATI VERİLDİ.MÜCADELE ETMEDEN HİÇ BİR ŞEYİ KİMSE ALTIN TEPSİDE BİZLERE SUNMAZ.

    YanıtlaSil
  10. Kurulda degil, KURUL ONCESI net bir aciklama bekliyoruz yonetimden.

    YanıtlaSil
  11. Sayın Sukent Yönetimi
    Bu sitede yayınlanmış olan konulara bir an önce belgeleri ile açıklık getirilmesi gerekiyor. Aksi taktirde Genel Kurul'da oluşabilecek kargaşa ortamının sorumlusu siz olacaksınız. Üyeler olarak sahip olduğumuz arsaların durumlarını öğrenmek en doğal hakkımız. Bunu açıklamaktan kaçamazsınız. Sizden bir an evvel açıklama bekliyoruz. Şeffaf olduğunuzu iddia etmişsiniz bunu görmek istiyoruz.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Noterden sorulan sorulara ısrarla cevap vermeyip, Genel Kurul'u işaret ediyorlar. Genel Kurul'u hay-huya getirip geçiştirmeyi planlıyor olabilirler.
      Gündem değişikliği talebimizin, GÜNDEM maddeleri arasına alınması ve Faaliyet Raporu ve Denetleme Raporundan ÖNCE tartışmaya açılması yönetimin samimiyetini ortaya koyar. Ya da uzuuuun Genel Kurul ile ortakları yorup "hadi evinize" ile bitirme taktiği güdebilirler.
      Samimi olan yönetim Genel Kuruldan önce bilgileri açıklar. Açıklanan bilgilere "bilgi kirliliği" deyip susup oturmaz. Temiz olan bilgileri bekliyoruz. Korkarım bu şekilde alamayacağız.!!!

      Sil
    2. Tüm bu bloktaki yazılanları tekrar okudum ve öncelikle bu kadar detaylı en.küçük ayrıntısına kadar bizleri bilgilendiren emeği tüm bu çalışmalara zamanını ayıran emekçi arkadaşlara sonsuz tesekkurlerimi ve yüreğimize sağlık diyorum inşallah genel kurulda tüm duyarlı rantci diyil konut sahibi olma hedefi olan arkadaşlar dikkate alırlar bu kim bizim haklarımızı güvenerek verdiğimiz yetkileri kendi çıkar ve menfaatleri doğrultusunda kullanıyorsa allah ona öyle bir derd versin ki careside ben aciz kulu olayım n.kababulut

      Sil