Yoğunlaştırma - Buharlaştırma -2-

Değerli Ortaklar,

Eskiden kooperatif bünyesinde olup da, TOPLULAŞTIRILAN taşınmazlara biraz daha dikkatli bakmakta yarar var. Biz sanıyorduk ki, orada burada dağınık duran 7 parsel arsamız var, yüzölçümleri de küçük, bunlar toplaşınca şöyle ele gelen bir parsel arsamız oldu. Hayır. O öyle değilmiş;

Harita 1 (Üzerine tıklandığında parsel bilgisi görülebilir)

Yan yana duran 7 parselmiş. Yüzölçümleri de; 

No	Ada / Parsel	ALAN (m2)	İmar Durumu	Daire Sayısı	Daire Alanı	Hisse	Mülkiyet Durumu	AÇIKLAMA
1	28822 / 1	6.373,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	Akıbeti bilinmiyor
2	28827 / 1	7.242,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	Akıbeti bilinmiyor
3	28828 / 1	2.853,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	Akıbeti bilinmiyor
4	28834 / 1	6.976,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	Akıbeti bilinmiyor
5	28835 / 1	18.235,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	29354/1’in yarısı. 770 konut alanı
6	28836 / 1	18.296,00	?	?	?	?	Toplulaştırma	29354/1’in yarısı. 770 konut alanı
7	28837 / 1	2.11500	?	?	?	?	Toplulaştırma	Akıbeti bilinmiyor
TOPLAM		62.092,00

Tablo 1

TOPLULAŞTIRILMIŞ (!?) Hikayesi şöyle. Bu 7 parsele ait 81205/6 numaralı parselasyon planı kapsamında, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeni’nin 13.02.2014 tarih ve 435 sayılı kararıyla onaylanmış, sonrasında ortaya 29354 ada 1 parsel çıkmış. Büyüklüğü 39.600,00 m2. Çankaya Belediye Meclisi tarafından 09.01.2015 tarih ve 74 sayılı karar ile onaylanmış, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2015 tarih ve 167 sayılı kararıyla askıya çıkmış, yapılan çeşitli itirazlar sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 26.10.2015 tarih ve 18381 sayılı yazısında 1/1000’lik plan kesinleşmiş.

SONUÇ :

No	Ada / Parsel	ALAN (m2)	İmar Durumu	Daire Sayısı	Daire Alanı	Hisse	Mülkiyet Durumu	AÇIKLAMA
1	29354 / 1	39.600,00	Konut	770	160	Tam	İnşallah	İnşaat halinde
TOPLAM		39.600,00

Tablo 2

Kooperatif yönetimi, bu 62.092 m2 arsayı niye aynı yerde 39.600 m2 ye indirdi. Ya da indirilmesine göz yumdu? Bu arsalarımızın toplulaştırılması zorunlu muydu, bu parseller üzerinde ayrı ayrı konutlar yapılamaz mıydı?
NEDEN?

Yönetim “Öldük bittik mahvolduk. Kapılarda yattık inşaat ruhsatını aldık” diyor. Bu çabayla diğer arsaların “yoğunluk” değeri üzerinde çalışılamaz mıydı? Hitit Park’ın arsası (44498/1) ilk imar geçtiğinde 74 konut müsaadesi vardı. Emsal gösterilerek 148’e çıkarılabilmişti.

Bir de 29354 ada 2 parseli var. Ancak kooperatifimizle ilgisi var mı anlaşılamadı. 62 dönüm imarlı parsel, plan sonrası nasıl 39,6 dönüme dönüşmüş olabilir? 22 dönüm imarlı parsel ne oldu? Üstelik bu işi takip etsin, danışılsın diye 25.03.2011 tarihinden 01.09.2015 tarihine kadar İCK’nın iki firmasına 13 milyon lira ödenmişken. Yetmeyip dönümlerce taşınmazı da bu firmalara vermeyi taahhüt etmişken.

Neden yönetim onca arsayı riske atmayı seçti? Neden bu kadar karmaşık ilişkiler içine girdi? Neydi İCK’nın sırrı? Yoğunlaştı mı, buharlaştı mı ? Ne oldu? Bu işlemlerin aşamalarında neden biz ortaklara hiç bilgi verilmedi, fikrimiz neden sorulmadı?